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下城防水補(bǔ)漏解析漏水問題與防水糾紛一旦發(fā)生極難解決

主持人：我們調(diào)查中，好多人認(rèn)為這個問題應(yīng)該找物業(yè)。但是物業(yè)小問題都拖很長時間，更別說防水這樣的問題。防水責(zé)任方首先應(yīng)該找誰？
　　 蔣凌宏：首先是總包單位，還有防水分包的施工單位，施工單位做好了交給大業(yè)主，就是房地產(chǎn)開發(fā)商。開發(fā)商把房子賣掉以后，交給物業(yè)。用戶沒有使用之前，這個責(zé)任就在物業(yè)了。用戶進(jìn)去以后，他又裝修。裝修就涉及到對原來的房子進(jìn)行改動，那么物業(yè)就沒有責(zé)任了，前面的所有方面都沒有責(zé)任，那就是裝飾公司的責(zé)任。

　　裝飾公司可能找防水施工隊。只要你能夠證明你對防水層沒有動過，那就是物業(yè)的。有時候打架的原因是很多時候界限不清晰。比如說一住進(jìn)來就漏水，物業(yè)說開發(fā)商剛給我，開發(fā)商找總包，總包找分包，后找不著人了。正因為這么復(fù)杭州為民防水補(bǔ)漏公司 汕頭趙記開鎖服務(wù)部 13281206646雜，有一個專門的機(jī)構(gòu)，叫做建筑質(zhì)量司法鑒定中心，如果碰到特別大的案子，雙方爭執(zhí)不下，可以找這個司法鑒定中心，鑒定完了是誰的責(zé)任就是誰的責(zé)任。防水糾紛非常多的，防水漏水賠償一百多萬的有這個案例，把人家那個書畫弄壞了，賠160多萬，人家不認(rèn)，不止160多萬，后協(xié)商。防水做好了也就一兩千塊的事情。

　　張永志：還是用點好材料，找好工人，好裝飾公司，多花點錢也省心。住上二三十年呢。

　　蔣凌宏：第一是消費(fèi)者要有認(rèn)知，這真是劃算的。第二是裝飾公司，大家配合起來，第一是進(jìn)行方施工專業(yè)施工資質(zhì)認(rèn)證，這個做起來。把證的使用作為提升施工隊伍資信的辦法，也是作為提升防水施工隊伍整體的施工水平一個很好的解決辦法。第二，切切實實地向消費(fèi)者，無論是我們的材料提供商、供應(yīng)商還是我們的施工供應(yīng)商，還是我們的設(shè)計，把這個問題普遍地向消費(fèi)者傳達(dá)正確，由第四位提到第一位。不僅是防水，還有很多其他的隱性的細(xì)節(jié)問題。重要的不可逆的東西一定要跟用戶講好。墻紙倒是可以扒了重做，這個很麻煩。

　　張永志：從消費(fèi)者來講，你要把這個成本平攤，剛開始找好的公司用好的材料，剛開始成本高一點，但是平攤到二三十年以后，這個成本就低了。所以建議網(wǎng)友要算大賬，別算小賬。

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