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下城防水補(bǔ)漏解析漏水問題與防水糾紛一旦發(fā)生極難解決


主持人:我們調(diào)查中,好多人認(rèn)為這個問題應(yīng)該找物業(yè)。但是物業(yè)小問題都拖很長時間,更別說防水這樣的問題。防水責(zé)任方首先應(yīng)該找誰?
汕頭清通隊    蔣凌宏:首先是總包單位,還有防水分包的施工單位,施工單位做好了交給大業(yè)主,就是房地產(chǎn)開發(fā)商。開發(fā)商把房子賣掉以后,交給物業(yè)。用戶沒有使用之前,這個責(zé)任就在物業(yè)了。用戶進(jìn)去以后,他又裝修。裝修就涉及到對原來的房子進(jìn)行改動,那么物業(yè)就沒有責(zé)任了,前面的所有方面都沒有責(zé)任,那就是裝飾公司的責(zé)任。

  裝飾公司可能找防水施工隊。只要你能夠證明你對防水層沒有動過,那就是物業(yè)的。有時候打架的原因是很多時候界限不清晰。比如說一住進(jìn)來就漏水,物業(yè)說開發(fā)商剛給我,開發(fā)商找總包,總包找分包,后找不著人了。正因為這么復(fù)杭州為民防水補(bǔ)漏公司 汕頭趙記開鎖服務(wù)部 13281206646雜,有一個專門的機(jī)構(gòu),叫做建筑質(zhì)量司法鑒定中心,如果碰到特別大的案子,雙方爭執(zhí)不下,可以找這個司法鑒定中心,鑒定完了是誰的責(zé)任就是誰的責(zé)任。防水糾紛非常多的,防水漏水賠償一百多萬的有這個案例,把人家那個書畫弄壞了,賠160多萬,人家不認(rèn),不止160多萬,后協(xié)商。防水做好了也就一兩千塊的事情。

  張永志:還是用點好材料,找好工人,好裝飾公司,多花點錢也省心。住上二三十年呢。

  蔣凌宏:第一是消費(fèi)者要有認(rèn)知,這真是劃算的。第二是裝飾公司,大家配合起來,第一是進(jìn)行方施工專業(yè)施工資質(zhì)認(rèn)證,這個做起來。把證的使用作為提升施工隊伍資信的辦法,也是作為提升防水施工隊伍整體的施工水平一個很好的解決辦法。第二,切切實實地向消費(fèi)者,無論是我們的材料提供商、供應(yīng)商還是我們的施工供應(yīng)商,還是我們的設(shè)計,把這個問題普遍地向消費(fèi)者傳達(dá)正確,由第四位提到第一位。不僅是防水,還有很多其他的隱性的細(xì)節(jié)問題。重要的不可逆的東西一定要跟用戶講好。墻紙倒是可以扒了重做,這個很麻煩。

  張永志:從消費(fèi)者來講,你要把這個成本平攤,剛開始找好的公司用好的材料,剛開始成本高一點,但是平攤到二三十年以后,這個成本就低了。所以建議網(wǎng)友要算大賬,別算小賬。

http://m.qb365.net/1ting/1mir3-56.htm

 

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